Genussschein und Genussrecht als Immobilien Rendite

Autor: Kristof Müller | verfasst am 2010-01-18 | 279 mal gelesen

Ein Genussschein und Genussrecht sind mit Namens-Aktien vergleichbar. Der Anleger investiert einen gewünschten Betrag in ein Unternehmen seiner Wahl, zum Beispiel eines, welches auf Rendite aus Immobilien setzt, und ist am Erfolg der Unternehmung beteiligt. Diese Beteiligung liegt in der Regel in einer Basisverzinsung von meist mehr als 6% p.a. – zusätzlich ist der Geldanleger an dem Gewinn des Unternehmens beteiligt. Die Höhe seiner Beteiligung ist hierbei natürlich von der Höhe seines angelegten Kapitals abhängig. Dennoch schlägt die Verzinsung von Genusscheinen die garantierten Angebote am Kapitalmarkt, wie festverzinsliche Wertpapiere, das Festgeldkonto oder auch das Tagesgeldkonto.

Aber warum gerade auf eine Rendite aus Immobilien setzen? Der Vorteil der Immobilien Rendite liegt darin, dass die Einnahmen durch wiederkehrende Mieterträge gesichert sind. Zusätzlich steht dem Kapital als Einlagensicherung der Sachwert innerhalb des Anlagevermögens des Unternehmens gegenüber, in welches das Geld investiert wurde. Dies können Grundstücke oder auch bebaute Grundstücke sein.

Um eine optimale Rendite zu erwirtschaften, sollte man sich jedoch nicht nur auf den Ertrag aus wertbeständigen Anlagen verlassen, sondern auch zukunftsorientiert denken. Eine immer wichtigere Rolle spielt hierbei die erneuerbare Energie. Der Vorteil von erneuerbarer Energie, wie zum Beispiel Photovoltaik ist, dass die Einnahmen durch staatliche Einspeisegesetze abgesichert sind. Somit ist eine Amortisation der Investition in eine Photovoltaikanlage kalkulierbar und trägt zur zusätzlichen Wertschöpfung eines Unternehmens bei. Somit schlägt man als Anleger zwei Fliegen mit einer Klappe. Zum einen erhält man die Sicherheit durch wiederkehrende Einnahmen, zum anderen wird die Geldanlage mit einer Investition in erneuerbare Energien zusätzlich durch Einspeissegesetze gefördert.

Als potentieller Kunde für eine Geldanlage mit Genussscheinen sollte man daher die richtige Kombination ausfindig machen. Eine sichere Rendite mit Genussrecht im Bereich der Immobilien zur Sicherung des Kapitals, kombiniert mit einer Investition in zukunftsorientierte Märkte wie Photovoltaik Genussrecht und erneuerbare Energie, können hierbei eine Kombination darstellen, die in punkto Sicherheit und bester Rendite auf dem Markt wohlmöglich einzigartig ist.